<p>Este dúplex en Villa Adelina ofrece una excelente combinación de comodidad, ubicación y versatilidad. Desarrollado en tres plantas, se destaca por su diseño funcional, su calidad constructiva y su estado de conservación impecable. Aquí te resumo sus características principales:</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Detalles Generales:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">-Ubicación</span>: Calle Gdor. Emilio Castro, entre Paraná y Santa Fe, pleno centro de Villa Adelina.</p><p><span style="font-weight: bold;">Superficie Exterior</span>: Jardín con parrilla y terraza.</p><p><span style="font-weight: bold;">Estacionamiento:</span> Garage con portón automático.</p><p><span style="font-weight: bold;">Estado</span>: Excelente conservación y materiales de calidad.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span></p><p>Living: 5.60 x 3.25 m, amplio y luminoso.</p><p>Cocina con barra y comedor diario: 4.20 x 2.50 m, moderna y funcional.</p><p>Toilette.</p><p>Jardín: 5.35 x 4.20 m, con parrilla, ideal para reuniones al aire libre.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Segundo Piso:</span></p><p>Dormitorio principal: 4.20 x 3.00 m, cómodo y bien ventilado.</p><p>Segundo dormitorio: 3.80 x 3.25 m, amplio.</p><p>Baño completo.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Tercer Piso:</span></p><p>Altillo o tercer dormitorio: 4.20 x 2.75 m, versátil y con múltiples posibilidades.</p><p>Terraza: Espacio exterior adicional, perfecto para relajarse.</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Beneficios Destacados:</span></p><p>Espacios interiores amplios y bien distribuidos.</p><p>Áreas exteriores privadas ideales para el esparcimiento.</p><p>Ubicación estratégica en una zona residencial céntrica.</p><p><br></p><p>Es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo, con posibilidades de expansión y en una ubicación privilegiada. Si necesitas más información o deseas agendar una visita, Avísanos! Listos para la Visita!</p><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Por razones de seguridad se solicitara D.N.I. y completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble.-<br></div><div style="line-height: 1.5;">Coti en Tramite por el Propietario<br></div><div style="line-height: 1.5;">Medidas Aproximadas, las definitivas surgirán del Plano.<br></div><div style="line-height: 1.5;">Fotos de Carácter no contractual.<br></div><div style="line-height: 1.5;">Al momento de realizar la operación de compra/venta las partes acordaran los ítems que se mantendrán en la unidad (Ej. A/A, Estufas, Espejos, etc)<br></div><div style="line-height: 1.5;">Listos para la visita!</div> <p></p><br>